Maison à vendre 9 pièces - 309,70 m2 URMATT - 67
424 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
Century 21 vous propose en exclusivité, cette « ferme Vosgienne » à l'origine de 1785, sur 3 niveaux, « Rénovée », facilement transformable en une seule habitation ou une activité indépendante/profession libérale !
Ce bien construit sur 8.5 ares, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, après la « majestueuse » porte d'entrée, un F2 (entrée indépendante), aménagé et équipé de 57 m², avec séjour, chambre, Sde et WC séparé. Ainsi qu'une grande pièce indépendante de 30 m² avec sa propre entrée. Une chaufferie, un atelier, une cave à vin et deux garages (portes automatiques).
Au 1er étage, l'habitation principale de 145 m² dessert une suite parentale avec un bureau, une chambre de 18.5 m², un dressing aménagé de 14 m², une salle de bain.
Du coté jour, le séjour de 45 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et cellier, le tout, donnant sur la véranda/ terrasse avec cuisine d'été et la piscine à l'arrière du terrain. Un wc indépendant.
Quant au 2 ème étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour de 29.5 m². Une salle d'eau neuve. Un wc indépendant, un dressing et divers rangement.
Informations complémentaires et avantages du bien :
- Double vitrage bois sur l'ensemble
- Gite/chambre d'hôte/appartement « avec rentrées locatives »
- Une cour sécurisée, portail motorisé
- Une cave partielle
- Garage double
- Local de 30 m² à aménager à votre convenance
- Chaudière fioul convertible en gaz (dans la rue)
- Piscine sécurisée de 8x4
- Un grand jardin avec dépendance
- A 2 mn de la gare (15 mn de Molsheim/30 mn de Strasbourg)
Le charme de l'ancien remis au goût du jour !
A VOIR ET DECOUVRIR
Prix : 424 000 € dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 400 000 €.
Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.
RSAC : 837 714 617
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 332 m2
- Surface habitable : 309,7 m2
- Surface terrain : 850 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (12,5 m2)
- Salle de réception (30,0 m2)
- Dégagement (11,3 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Mézzanine (14,5 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour (45,2 m2)
- Cellier (5,2 m2)
- WC (2,9 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Salle de bains (11,8 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Dressing (13,8 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- WC (0,7 m2)
- Dressing (7,2 m2)
- Séjour (26,4 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (16,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/02/2023