CENTURY 21 Kayser Immobilier
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Maison à vendre 9 pièces - 309,70 m2 URMATT - 67

Ref : 836

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
133 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 309.7 m2 - URMATT - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

URMATT : ensemble immobilier de 310 m², 9/10 pièces, comprenant une maison d'habitation de 148 m², 2 appartements F2 de 90 et 40 m², une cour pavée, 2 garages, une piscine et un jardin sur 8.5 ares.

Century 21 vous propose en exclusivité, cette « ferme Vosgienne » à l'origine de 1785, sur 3 niveaux, « Rénovée », facilement transformable en une seule habitation ou une activité indépendante/profession libérale !

Ce bien construit sur 8.5 ares, se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, après la « majestueuse » porte d'entrée, un F2 (entrée indépendante), aménagé et équipé de 57 m², avec séjour, chambre, Sde et WC séparé. Ainsi qu'une grande pièce indépendante de 30 m² avec sa propre entrée. Une chaufferie, un atelier, une cave à vin et deux garages (portes automatiques).

Au 1er étage, l'habitation principale de 145 m² dessert une suite parentale avec un bureau, une chambre de 18.5 m², un dressing aménagé de 14 m², une salle de bain.

Du coté jour, le séjour de 45 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et cellier, le tout, donnant sur la véranda/ terrasse avec cuisine d'été et la piscine à l'arrière du terrain. Un wc indépendant.

Quant au 2 ème étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour de 29.5 m². Une salle d'eau neuve. Un wc indépendant, un dressing et divers rangement.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Double vitrage bois sur l'ensemble
- Gite/chambre d'hôte/appartement « avec rentrées locatives »
- Une cour sécurisée, portail motorisé
- Une cave partielle
- Garage double
- Local de 30 m² à aménager à votre convenance
- Chaudière fioul convertible en gaz (dans la rue)
- Piscine sécurisée de 8x4
- Un grand jardin avec dépendance
- A 2 mn de la gare (15 mn de Molsheim/30 mn de Strasbourg)

Le charme de l'ancien remis au goût du jour !
A VOIR ET DECOUVRIR

Prix : 424 000 € dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 400 000 €.

Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617

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Vue globale

  • Surface totale : 332 m2
  • Surface habitable : 309,7 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (12,5 m2)
    • Salle de réception (30,0 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Mézzanine (14,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26181kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/02/2023

Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

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