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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,43 m2 OBERNAI - 67

Ref : 900

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
135 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.43 m2 - OBERNAI - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

À vendre sur la commune d'Obernai, route de Boersch :

Un magnifique appartement 4 pièces de 97 m² habitable au 3 ème étage avec ascenseur.
Prestations de standing dans une résidence calme et récente de 2014, très bien entretenue.

Vous serez séduit dès l'entrée de la copropriété avec de magnifiques prestations dans le hall.

L'appartement, équipé avec tous le confort possible comprend : une entrée avec placard, un wc indépendant. Un salon séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine moderne avec îlot central. L'accès à la terrasse de 50 m² avec vue dégagée sur le Mont Sainte Odile. Exposition Est - Sud.

3 spacieuses chambres avec dressing sur mesure. Une salle de bains de 10 m² avec douche baignoire et un second wc.

Vous profiterez du confort d'une construction récente dans bâtiment bien isolé, du chauffage au sol et un garage double !

Volets électriques et BSO sur la baie vitrée de la terrasse.

Chauffage collectif au gaz. DPE : C

Copropriété de 15 lots principaux.
Charges de copropriété annuelle : 3 156 €

Prix : 498 000 € dont 3,75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Hors honoraires : 480 000 €

Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.

RSAC : 837 714 617

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 3156 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 3156,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12124kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2022
Bien proposé par Léopold kayser EI, agent commercial (RSAC 837714617)

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