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Maison à vendre 4 pièces - 128,24 m2 ROSHEIM - 67

Ref : 903

499 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485000€
135 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 128.24 m2 - ROSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

Au cœur de cette charmante ville de ROSHEIM, prisée pour son attrait touristique et son authenticité, une maison atypique d'environ 130 m² habitable !

Elle se distingue par ses volumes et ses matériaux de qualité : chauffage au sol, poutres et pierres apparentes, poêle a pellet, etc...

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée, une cuisine de qualité entièrement équipée avec un retour bar, une salle à manger, un salon intimiste, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

L'étage nous mène sur un plateau avec une charpentes apparente qui dessert 3 spacieuses chambres avec une salle de bain et douche. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'extérieur entièrement clos vient parfaire cette propriété pleine de caractère, avec 2 terrasses sans vis-à-vis.

Chauffage au sol avec chaudière au gaz de 2021 et poêle à pellets au centre de la maison ! DPE : C.

Prix : 499 800€ FAI dont 3.06 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Hors honoraires : 485 000€

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH PRO au 06 07 71 41 41.

RSAC: 913 903 589

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Vue globale

  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 128,2 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • Mézzanine (11,6 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz et poêle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17228kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/08/2024

Bien proposé par Loick stackfleth EI, agent commercial (RSAC 913903589)

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