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Appartement Triplex à vendre 4 pièces - 102 m2 NIEDERNAI - 67

Ref : 956

336 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 326400€
140 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Triplex à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - NIEDERNAI - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Kayser immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier entièrement neuf à NIEDERNAI.

À proximité immédiate d'Obernai, de l'accès à l'autoroute et des commodités du village. Le projet idéal entre une petite copropriété familiale et une maison !

Cet appartement 4 pièces de 102 m² comprend :

Une entrée, un espace de vie ouvert avec le séjour et la cuisine (à aménager selon vos envies). Une suite parentale de plain pied avec dressing et une salle d'eau, avec un accès à une terrasse. 1 WC.
A l'étage, 2 chambres. 1 salles de douche, 1 WC.
Une cave avec un espace de stockage d'environ 35 m².

L'ensemble immobilier composé de 4 appartements au total a été entièrement restauré en respectant le cachet de l'ancien et le confort des constructions neuves : isolation performante, électricité aux normes, fibre optique et prises internet, chauffage via convecteurs connectés et PAC air / air avec clim réversible.

Ils comprennent tous une terrasse plein Sud, accessible depuis la cuisine, un jardin privatif et une cave / garage. 2 places de stationnements sont prévus pour chaque lots.

La copropriété comprendra 6 lots principaux. Les consommations d'eau et d'électricité sont toutes individualisés.

Prix : 336 400 € FAI dont 3.07 % TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Hors honoraires : 326 400 €

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH 06 07 71 41 41

RSAC: 913 903 589

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 35 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1350,0 € pour 2023
Bien proposé par Loick stackfleth EI, agent commercial (RSAC 913903589)

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