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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 71 m2 NIEDERNAI - 67

Ref : 957

247 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 237200€
140 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - NIEDERNAI - 67 - ALSACE - Century 21 Kayser Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Kayser immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier entièrement neuf à NIEDERNAI.

À proximité immédiate d'Obernai, de l'accès à l'autoroute et des commodités du village. Le projet idéal entre une petite copropriété familiale et une maison !

Cet appartement 3 pièces de 71 m² comprend :

Une entrée donnant sur espace de vie ouvert avec le séjour et la cuisine (à aménager selon vos envies). 1 chambre, 1 salle de douche avec WC. À l'étage, 1 chambres.
Un garage.

L'ensemble immobilier composé de 4 appartements au total a été entièrement restauré en respectant le cachet de l'ancien et le confort des constructions neuves : isolation performante, électricité aux normes, fibre optique et prises internet, chauffage via convecteurs connectés et PAC air / air avec clim réversible.

Ils comprennent tous une terrasse plein Sud, accessible depuis la cuisine, un jardin privatif et une cave / garage. 2 places de stationnements sont prévus pour chaque lots.

La copropriété comprendra 6 lots principaux. Les consommations d'eau et d'électricité sont toutes individualisés.

Prix : 247 200 € FAI dont 4.22 % TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Hors honoraires : 237 200 €

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH 06 07 71 41 41

RSAC: 913 903 589

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Entrée (0,9 m2)
    • Palier (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2023
Bien proposé par Loick stackfleth EI, agent commercial (RSAC 913903589)

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